藤和八尾駅前ホームズ

  • 大阪府八尾市安中町三丁目

  • 関西本線 / 八尾駅 徒歩1分

  • 2005年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

39.4
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
3,880万円
51.7万円/㎡
相場
3,509万円
46.8万円/㎡
2,461
3,160
3,859
4,557
AI査定結果
推定相場価格
3,509万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,160万円〜3,859万円
42.1万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
藤和八尾駅前ホームズ
3,880万円（51.7万円/㎡）/ 13階 / 75.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,880万円51.7万円13階 75.01㎡ 3LDK南西
2026/02/092,680万円42.2万円6階 63.54㎡ 3LDK南西
2025/11/242,740万円43.1万円6階 63.54㎡ 3LDK南西
2025/05/113,850万円46.8万円5階 82.28㎡ 4LDK南
2023/10/122,580万円37.7万円2階 68.42㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.13万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
藤和八尾駅前ホームズ
八尾市安中町三丁目
八尾駅1分 3,880万円51.7万円75.01㎡3LDK13階 / 14階建 南西2005年65戸SRC
2024/02/29藤和八尾ホームズガーデンクレール
八尾市高美町一丁目
近鉄八尾駅10分 3,680万円55.8万円65.92㎡3LDK10階 / 11階建 西2002年91戸RC
2025/06/22八尾北本町アーバンコンフォート
八尾市北本町四丁目
近鉄八尾駅7分 2,980万円40.8万円73.11㎡3LDK7階 / 9階建 南2001年95戸RC
2024/10/20ウェリス八尾本町
八尾市本町三丁目
近鉄八尾駅10分 3,450万円40.9万円84.29㎡4LDK3階 / 5階建 南2009年34戸RC
2024/01/23アルス八尾
八尾市本町三丁目
近鉄八尾駅6分 2,998万円38.8万円77.21㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年29戸RC
2025/03/18クレヴィア近鉄八尾駅前
八尾市本町七丁目
近鉄八尾駅1分 3,380万円45.0万円75.1㎡2LDK+S4階 / 11階建 南2010年50戸RC
2025/10/20エスペラント光町
八尾市光町一丁目
近鉄八尾駅5分 2,680万円41.4万円64.8㎡3LDK7階 / 10階建 南2000年34戸RC
2025/12/24エスリード八尾北本町
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅2分 2,780万円43.3万円64.24㎡3LDK5階 / 15階建 南2003年88戸SRC
2024/01/07エスリード八尾本町
八尾市本町二丁目
近鉄八尾駅7分 2,650万円40.1万円66.13㎡3LDK7階 / 11階建 東2005年30戸RC
2025/09/04エスリード八尾光町
八尾市光町二丁目
近鉄八尾駅2分 2,600万円43.5万円59.77㎡3LDK10階 / 15階建 東2002年52戸SRC
2025/07/14ロイヤルアーク八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘三丁目
近鉄八尾駅7分 3,480万円52.7万円66.03㎡3LDK8階 / 10階建 東2004年45戸RC
2024/12/04プラウド八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘三丁目
近鉄八尾駅6分 3,580万円50.8万円70.45㎡3LDK8階 / 10階建 西2004年76戸RC
2026/02/01エスリード八尾東本町
八尾市東本町一丁目
近鉄八尾駅8分 2,980万円48.3万円61.69㎡3LDK13階 / 15階建 南2003年30戸SRC
2025/05/10TATディナスティ八尾桜ケ岡公園
八尾市光町二丁目
近鉄八尾駅7分 2,980万円40.7万円73.28㎡3LDK10階 / 12階建 東2004年42戸SRC
2025/07/18エスリード八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘一丁目
近鉄八尾駅5分 3,180万円48.3万円65.79㎡3LDK6階 / 11階建 南2004年50戸RC
2026/02/15ユニハイム八尾
八尾市若草町
近鉄八尾駅14分 2,980万円44.3万円67.33㎡3LDK9階 / 10階建 東2005年80戸RC
2026/02/12ブランズ八尾
八尾市安中町五丁目
八尾駅4分 2,780万円46.2万円60.23㎡2LDK4階 / 8階建 南西2008年63戸RC
2024/02/29メゾンドール八尾山本
八尾市山本町南一丁目
河内山本駅2分 3,380万円46.4万円72.8㎡4LDK3階 / 9階建 南2010年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、八尾市では27.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は八尾市の平均と比較して47.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
八尾市
35.1万円/㎡
前年比-27.4%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和八尾駅前ホームズ
所在地大阪府八尾市安中町三丁目
交通関西本線八尾駅徒歩1分
築年月2005年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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