2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
八尾市
35.1万円/㎡
前年比-27.4%
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藤和八尾駅前ホームズ
大阪府八尾市安中町三丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩1分
2005年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
3,509万円
46.8万円/㎡
2,461
3,160
3,859
4,557
AI査定結果
推定相場価格
3,509万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,160万円〜3,859万円
42.1万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月5日
藤和八尾駅前ホームズ
3,880万円（51.7万円/㎡）/ 13階 / 75.01㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,880万円 | 51.7万円 | 13階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 2,680万円 | 42.2万円 | 6階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/24 | 2,740万円 | 43.1万円 | 6階 | 63.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 3,850万円 | 46.8万円 | 5階 | 82.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,580万円 | 37.7万円 | 2階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,680万円 | 55.8万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/22 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/23 | アルス八尾 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,998万円 | 38.8万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/18 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/24 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,780万円 | 43.3万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/07 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,650万円 | 40.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/04 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,600万円 | 43.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ロイヤルアーク八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/04 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/01 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/18 | エスリード八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/15 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 2,980万円 | 44.3万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/12 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、八尾市では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は八尾市の平均と比較して47.3%割高です。
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